Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 195.000 € (cod.65fc1489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Next House Immobiliare di Claudia Chierici) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.304 €/m² e
2.554 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 1.935 €/m² a 2.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargellino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,69%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Next House Immobiliare di Claudia Chierici
Via Galliera, 1/B, Bentivoglio (BO)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con angolo cottura
A Longara, frazione di Calderara di Reno, proponiamo un appartamento di circa 110 mq commerciali, posto al primo piano di una palazzina inserita in un complesso residenziale composto da tre edifici. L’ingresso, ampio e arredabile, conduce alla zona giorno, composta da sala da pranzo e cucinotto separato. Da qui si accede al grande terrazzo coperto di ben 36mq: uno spazio generoso, adatto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una zona verde riparata dalle intemperie. La zona notte comprende: - due camere da letto; - un bagno finestrato con doccia; - disimpegno con capienti armadiature a muro. L’appartamento presenta pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nelle camere, porte interne in legno, porta blindata, inferriate su quattro finestre e alcuni serramenti già dotati di doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione individuale dei consumi e termoconvettori. Completano la proprietà un'autorimessa di 19mq, una cantina finestrata di circa 6 mq e un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, accessibile tramite barriera automatica. L’immobile si presenta in buone condizioni ed offre la possibilità di essere personalizzato e aggiornato secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca due camere, locali ben distribuiti e soprattutto uno spazio esterno dalle dimensioni ormai difficili da trovare
