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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino a 245.000 € (cod.65f3ae33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Bargellino, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2289 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA BARGELLINO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.915 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Bargellino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bargellino) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
Invece i prezzi per la zona di Bargellino (+14,24%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casa Più - Geom. Anselmi Vittorio - Gruppo REagent.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione
BARGELLINO in zona residenziale di recente espansione, tranquilla e riservata, con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento interamente sviluppato al primo piano di una palazzina costruita nel 2021. L’appartamento si compone di ingresso sull’elegante e luminoso soggiorno con cucina a vista direttamente collegato alla loggia abitabile, ideale per trascorrere del tempo all’aria aperta, ed un pratico ripostiglio; dal disimpegno notte sia accede alla camera da letto matrimoniale con terrazza privata, alla cameretta con cabina armadio ed al bagno con doccia. L’abitazione si completa al piano terra di un comodo posto auto esclusivo, con la possibilità di acquistare a parte altri due posti auto esclusivi. L’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione generale e viene ceduta COMPLETAMENTE ARREDATA. Per informazioni contattare il GEOM. ANSELMI VITTORIO al 338.8621519 (IMMOBILIARE CASA PIU', Sede di Altedo, Gruppo REagent.it)
