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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Tavernelle a 435.000 € (cod.65f02d95)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Tavernelle, la richiesta di 435.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3565 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.665 €/m² e
4.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA INDUSTRIALE BAZZANE - TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Tavernelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavernelle) è pari a
2.870 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargellino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Tavernelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con climatizzazione
APPARTAMENTO LIBERO SUBITO NO IVA! SOGGETTO AD IMPOSTA DI REGISTRO Quadrilocale di nuova costruzione sito nel nuovo quartiere di Calderara di Reno. L'appartamento è stato completato ad inizio 2026, gode di finiture extra capitolato e di spazi abitativi perfetti per una famiglia. Entrando veniamo accolti dall'ampia zona giorno open space con cucina a vista con accesso diretto sul terrazzo pienamente abitabile con vista aperta sul verde, garantendo quindi momenti all'aperto in totale privacy e tranquillità; completa la zona un comodissimo ripostiglio adiacente all'ingresso. La zona notte si compone di 3 camere di cui 2 MATRIMONIALI ed una singola, peculiarità introvabile al giorno d'oggi nelle case di nuova costruzione; doppi servizi di cui uno cieco con angolo lavanderia ed uno finestrato. Completa la proprietà un garage di 21 mq con spazio ad uso ripostiglio/cantina sulla parete dx, ed un posto auto scoperto di proprietà all'interno della corte condominiale. Caratteristiche dell'immobile: - riscaldamento a pavimento; - infissi in doppio vetro pvc; - tapparelle automatizzate; - pavimento in parquet; - bagni completi di sanitari, box doccia, lavandini e scalda salviette; - impianto del clima autonomo con 1 split per locale (4 in tutto, autonomi); - porta blindata; - zanzariere; - impianto fotovoltaico condominiale. L'immobile viene venduto con cucina completa e mobile bagni compresi nel prezzo sottoscritto. Immobile venduto da persona fisica e di conseguenza non soggetto ad IVA (Risparmio di circa 15.000€ totali sulle spese accessorie di acquisto). Prezzo €: 435.000,00 Rif: CAL-07 C.E.: A4
