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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 164.000 € (cod.65eff74d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3215 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.415 €/m² e
3.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Lippo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Bargellino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore
LIPPO DI CALDERARA DI RENO – BILOCALE CON ASCENSORE, BALCONE VERANDATO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ In una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'appartamento, servito da ascensore, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da: Ingresso; luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura; balcone verandato, perfetto come spazio aggiuntivo utilizzabile in ogni stagione; disimpegno; bagno; camera matrimoniale. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto di proprietà, situato all'interno dell'area condominiale. Tra i punti di forza dell'immobile spicca la caldaia di recente installazione, che garantisce maggiore efficienza energetica e minori costi di gestione. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a negozi, supermercati, scuole, fermate dell'autobus e ai principali collegamenti con Bologna, l'aeroporto e la tangenziale. Ottima opportunità anche per uso investimento: la tipologia, la posizione e la forte richiesta di immobili in locazione nella zona rendono questo appartamento ideale per chi desidera ottenere una rendita costante nel tempo. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile facilmente locabile. Classe Energetica: E
