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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Castello di Campeggi a 245.000 € (cod.65e79e79)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Castello di Campeggi, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.313 €/m² e
2.614 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Castello di Campeggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello di Campeggi) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Longara che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Castello di Campeggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANZOLA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura edificio storico
Appartamento di 80 mq + sottotetto al grezzo di 60 mq Siamo presenti con la nostra agenzia sul territorio Bolognese DA 38 ANNI Longara di calderara a 4 km dal paese direzione Castelcampeggi vendesi appartamento in palazzina d'epoca composto da:ingresso,ampia sala con angolo cottura ,2 camere matrimoniali ,1 bagno + sototetto di 60 mq (si possono ricavare altre 1/2 camere ,bagno) riscaldamento autonomo,l'immobile viene consegnato completamente ristrutturato a nuovo ( 2 bagni,cucina,pavimenti nuovi in gress porcellanato infissi in pvc ,porte laccate bianche nuove,impianto elettrico /riscaldamento nuovi,predisposizione aria condizionata ,esterno palazzina verinaciato con tinteggiatura al quarzo + pavimenti nuovi e imbiancatura parti comuni). Volendo 2 posti auto privati a € 18.000.CONSEGNA Marzo 2027 dall'impresa
