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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno a 346.634 € (cod.65c39a93)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 346.634 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
346.634 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3301 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.476 €/m² e
3.720 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calderara di Reno
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Bazzane 2, Calderara di Reno Centro di 105 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Bazzane 2, Calderara di Reno Centro di 105 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Bazzane 2, Calderara di Reno Centro di 105 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NILO SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con giardino con climatizzazione
Il progetto Residenze Armonia e Natura, sviluppato da Compagine Srl a Calderara di Reno, rappresenta un intervento residenziale di nuova generazione, progettato all'insegna della sostenibilità, del comfort abitativo e dell'efficienza energetica. L'edificio, antisismico e sviluppato su cinque piani, ospita 19 unità abitative con relative autorimesse private. Gli appartamenti al piano terra dispongono di corti esclusive, mentre quelli ai livelli superiori sono caratterizzati da ampie logge trasformate in veri e propri giardini privati, contribuendo a creare un elegante "giardino verticale" con oltre 400 essenze vegetali integrate nell'architettura. Particolare attenzione è stata dedicata all'efficienza energetica e alla qualità impiantistica: ogni unità è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per il raffrescamento canalizzato tramite pompe di calore autonome e impianto fotovoltaico indipendente. L'intero complesso è completamente gas free, in linea con i più moderni standard di sostenibilità ambientale. Le finiture, di alto livello qualitativo, comprendono porte laccate, infissi in PVC ad elevate prestazioni termoacustiche, tapparelle motorizzate, sanitari filo muro e pavimentazioni in gres porcellanato disponibili in diversi formati. L'intervento, classificato in sta procedendo con tempistiche significativamente anticipate rispetto al cronoprogramma iniziale: la conclusione dei lavori e le consegne sono previste entro la fine del 2026, con netto anticipo rispetto alla scadenza originariamente fissata per aprile 2027. Classe energetica A4
