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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 550.000 € (cod.65ab05e0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno Longara, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.048 €/m² e
3.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.595 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.205 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,27%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (+8,27%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino
La villa Elegance, situata nel territorio di Calderara di Reno, è una residenza indipendente sviluppata interamente su un unico piano, progettata per chi cerca una gestione razionale degli spazi e un alto standard qualitativo. L'abitazione è realizzata in bioedilizia, una scelta tecnica che assicura un isolamento termo-acustico d'eccellenza, una drastica riduzione dei consumi energetici e una struttura sana e duratura nel tempo. L'organizzazione degli interni è divisa in modo netto tra area giorno e area notte per ottimizzare la vivibilità quotidiana. L'ingresso conduce a un ampio salone living che integra la zona pranzo, configurandosi come il fulcro operativo della casa con accesso diretto al portico esterno. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, distribuiti attraverso un disimpegno centrale che minimizza gli sprechi di spazio. Il valore funzionale della villa è completato dalla presenza di un'area tecnica laterale che ospita una lavanderia dedicata e un garage comunicante direttamente con l'interno, garantendo massima praticità in ogni condizione climatica. All'esterno, la proprietà è circondata da un vasto giardino privato sui quattro lati, che distanzia l'abitazione dai confini e offre un'ampia superficie per la gestione del verde e delle attività all'aperto, rendendo la villa Elegance una soluzione abitativa concreta, sicura e tecnologicamente all'avanguardia. Classe Energetica: A4
