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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 280.000 € (cod.65a3d1f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da L'Immobiliare S.r.l.s) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.885 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.445 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.435 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare S.r.l.s
via Marco Emilio Lepido 119 B, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina da ristrutturare con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in Vendita! Splendida opportunità per chi cerca un immobile luminoso e immerso nel verde. Questo appartamento offre un ingresso accogliente, una sala spaziosa, una cucina funzionale, due camere da letto e due bagni. Inoltre, potrai godere di un ampio terrazzo per rilassarti e goderti la vista. Dotato di riscaldamento autonomo, cantina e autorimessa, questo appartamento ti offre tutto ciò di cui hai bisogno. Vicino a tutti i servizi, parchi e scuole. Con i suoi 88 m² commerciali, 4 locali e 2 bagni, questo immobile è in ottime condizioni. Costruito nel 2000, è accessibile anche alle persone con mobilità ridotta e offre un ascensore. Inoltre, il garage o il posto auto sono inclusi nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento confortevole
