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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 265.000 € (cod.65922ea7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3312 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.435 €/m²) e per trivani (da 2.265 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.480 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOSTUDIO S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo da ristrutturare con balcone con angolo cottura
Si propone in via Larga, via centrale di Longara, immobile in ottime condizioni, in palazzina di sole 5 unità. Edificato nel 2005 in pietra a vista con riscaldamento autonomo. L'esposizione da su tre lati. Ottime le finiture, gres porcellanato nella zona giorno, parquet nelle camere. Le porte sono extra capitolato e le ampie finestre in legno con doppio vetro sono tutte con zanzariere e tapparelle motorizzate. Caldaia sostituita nel 2024. Gli spazi sono così suddivisi: ingresso sull'ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni (uno con vasca e l'altro con doccia). Dal soggiorno si accede al balcone che si sviluppa lungo i due lati ad angolo del soggiorno. Completa l'immobile un garage ampio (doppio) e una cantina. La consegna dell'immobile è da concordare
