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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Castello di Campeggi a 129.000 € (cod.658f0b3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Castello di Campeggi, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1720 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.360 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Castello di Campeggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castello di Campeggi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.800 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Castello di Campeggi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con cucina abitabile
In una zona tranquilla di Castel Campeggi, proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale situato al secondo e ultimo piano di una palazzina anni 70'. L'appartamento, libero da subito, si distingue per la luminosità degli ambienti e per la disposizione funzionale degli spazi, ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto riservato. L'ingresso si apre su una cucina abitabile e soggiorno. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e un bagno. Essendo all'ultimo piano, l'immobile gode di una piacevole tranquillità e di una buona esposizione, che assicura luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare un garage. RIF.CAL582
