Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 125.000 € (cod.658de3e3)

Secondo Caasa, per l'ufficio a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1470 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.078 €/m² e 1.230 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 905 €/m² a 1.820 €/m²) e per locali commerciali (da 615 €/m² a 1.040 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di venti annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargellino, mentre la zona di Longara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono in sostanziale calo (-5,48%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

ufficio in vendita a Calderara di Reno in zona Longara

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

125.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

1470 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Calderara di Reno (BO)

Zona OMI:

E1 (FRAZIONE LONGARA)

Indirizzo:

Longara

Pubblicato:

ven 6 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Iglesias - Carbonia

DESCRIZIONE

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita locale commerciale di circa 85 mq, situato in posizione strategica e ben collegata a Longara, in prossimitÃ di un supermercato ad alta frequentazione, elemento che garantisce ottima visibilitÃ e passaggio costante.L 'immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed Ã¨ caratterizzato da una distribuzione versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse attivitÃ professionali o commerciali.Attualmente Ã¨ suddiviso in piÃ¹ ambienti distinti, ideali per la realizzazione di uffici, studi professionali, ambulatori, servizi alla persona o attivitÃ direzionali, con la possibilitÃ di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative.La presenza di servizi igienici, locali separati e ambienti ben definiti consente una gestione funzionale del flusso clienti e del lavoro quotidiano. L 'altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli.Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale pronto all 'uso, in una zona facilmente raggiungibile e con forte attrattivitÃ commerciale. Rif. C28A. Euro 125.000