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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 307.000 € (cod.65876bff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 307.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
307.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.640 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 3.430 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 3.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Longara (-6,31%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Noi Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina con terrazza
Rif.A2-352RS1 CALDERARA DI RENO (BO) – VIA DELLA COSTITUZIONE NUOVO TRILOCALE IN CLASSE A4 CON DUE TERRAZZI – LIF LIVING URBAN FOREST. La NOI IMMOBILIARE propone in vendita, all'interno dell'innovativo progetto residenziale LIF – Living Urban Forest, un elegante trilocale di nuova costruzione in L'immobile, situato al secondo piano, è progettato per garantire ottima luminosità, massimo comfort abitativo ed elevata efficienza energetica. Composizione: Ampia zona giorno open space di 30 mq con accesso diretto al terrazzo di 13,70 mq Camera padronale con bagno en suite e terrazzo privato di 7 mq Seconda camera di 10 mq Bagno principale Cantina di 3 mq Finiture di pregio incluse nel prezzo: Pavimentazione in parquet in tutta l'abitazione Rivestimenti dei bagni in gres porcellanato formato 120x120 Sanitari e rubinetteria già installati. Possibilità di installare impianto di climatizzazione completo direttamente con l'impresa costruttrice. Nota: il prezzo non include il garage. Soluzione ideale per chi desidera un'abitazione moderna, efficiente e inserita in un contesto residenziale innovativo e sostenibile, con spazi ben distribuiti e ottima vivibilità. Per informazioni e visite contattare 335 6299011 Roberto S
