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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 125.000 € (cod.6573e8bf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 125.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.177 €/m² e
1.339 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 905 €/m² a 1.920 €/m²) e per locali commerciali (da 600 €/m² a 1.030 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bargellino, mentre la zona di Longara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in calo (-3,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI SAN GIOVANNI IN PERSICETO
DESCRIZIONE
con ascensore
GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita locale commerciale di circa 85 mq, situato in posizione strategica e ben collegata a Longara, in prossimit di un supermercato ad alta frequentazione, elemento che garantisce ottima visibilit e passaggio costante. Limmobile si sviluppa interamente su un unico livello ed caratterizzato da una distribuzione versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse attivit professionali o commerciali. Attualmente suddiviso in pi ambienti distinti, ideali per la realizzazione di uffici, studi professionali, ambulatori, servizi alla persona o attivit direzionali, con la possibilit di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. La presenza di servizi igienici, locali separati e ambienti ben definiti consente una gestione funzionale del flusso clienti e del lavoro quotidiano. Laltezza interna di circa 3,10 m contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli. Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale pronto alluso, in una zona facilmente raggiungibile e con forte attrattivit commerciale. Rif. C28A. Euro 125.000. - SC9611044
