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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 469.000 € (cod.656db575)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno Longara, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.905 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Stelloni Levante, Calderara di Reno di 200 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Stelloni Levante, Calderara di Reno di 200 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Stelloni Levante, Calderara di Reno di 200 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Stelloni Levante, Calderara di Reno di 200 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Stelloni Levante, Calderara di Reno di 200 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bologna D'Azeglio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Calderara di Reno (BO), a soli 5 minuti dal centro di Calderara di Reno e di LONGARA, IN CORTE RESIDENZIALE, proponiamo OTTIMAMENTE RIFINITA , VILLA DI TESTA in trifamiliare con ampi spazi abitativi. LA VILLA in trifamiliare è composta da piano terra con INGRESSO su ampio salone con camino, armadio a muro , cucina abitabile con accesso al giardino , ripostiglio sotto-scala , antibagno e bagno con doccia e servizio di lavanderia ; Piano primo dotato di disimpegno notte , tre camere matrimoniali , 1 camera doppia e bagno con vasca . SOTTOTETTO A TRE ACQUE CON VANO TECNICO E POSSIBILITA' DI ULTERIORE CAMERA OPPURE ZONA STUDIO. Contesto abitativo in intonaco, dotata di ampi spazi verdi di circa 250 mq davanti all'abitazione, piu' ulteriori 270 mq.di verde e piante sulla parte laterale . Tinteggiata da pochi anni, coibentata internamente nei 3 lati esterni con materiali isolanti e traspiranti . LA VILLA IN TRIFAMILIARE è dotata delle seguenti finiture: scuri esterni in legno, infissi interni doppio-vetro in legno, zanzariere, porte in rovere , pavimenti in gres porcellanato chiaro al piano terra, scala in cotto , parquet nella zona notte, camino con flusso naturale atto al riscaldamento anche per il piano superiore, climatizzatore con funzione di pompa di calore in cucina , caldaia a condensazione recente, cancelli di sicurezza al piano terra , 2 videocitofoni, giardino piantumato con irrigazione automatica , forno-barbecue esterno, cancello automatico , cancelletto pedonale , fontane giardino , casetta in legno , impianto fotovoltaico da 3 KW , LINEA VITA installata nel 2024 . COMPLETA LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE ESTERNO , UN CAR-PORT PER LE AUTO , ULTERIORE SPAZIO ESTERNO PROTETTO PER CENE ALL' APERTO E/O ADATTO A HOBBY . SOLUZIONE IDEALE PER GENITORI-FIGLI. IDEALE PER AMANTI DI ANIMALI E TEMPO LIBERO . IMPIANTI AUTONOMI E CERTIFICATI. IN COLLABORAZIONE CON AGENZIA MAPPAMONDO IMMOBILIARE
