Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 145.000 € (cod.656788d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.575 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.535 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE I FANTINI S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina da ristrutturare con ascensore con angolo cottura con climatizzazione
CALDERARA DI RENO LOCALITA' LONGARA Nella tranquilla località di Longara, proponiamo in vendita un appartamento ottimamente tenuto, situato al secondo piano, in una palazzina di tre piani servita da ascensore. L'immobile si apre su un'accogliente soggiorno e angolo cottura, ambiente luminoso e ben distribuito con accesso a una veranda pavimentata e climatizzata, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità. METRATURE: appartamento mq. 49 veranda mq. 6,50 cantina mq. 3,5 autorimessa mq. 14 L'immobile costruito nel 1978 è dotato di: - ricaldamento autonomo - aria condizionata nella zona giorno e nella veranda - infissi in legno con vetrocamera - tapparelle - zanzariere - porta blindata - citofono Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità. Disponibilità immediata Classe Energetica: E
