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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 160.000 € (cod.65653b99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2580 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.345 €/m²) e per attici (da 2.450 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore con angolo cottura
In vendita a Calderara di Reno, nella frazione di Longara, proponiamo un accogliente bilocale di 62 mq, situato al terzo ed ultimo piano, con ascensore. L'immobile, in buone condizioni, è così composto: entrata su soggiorno, cucinotto finestrato, camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. rendendolo ideale per una coppia o una persona singola. Il soggiorno offre accesso a un ampio balcone di 5 mq. L'appartamento ha il riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, è incluso un posto auto di 13 mq al piano terra, una soffitta di 12 mq e una cantina di 2 mq, spazi per riporre oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in una zona ben servita e in un contesto tranquillo. EPI: 200,16 kwh/m2 anno
