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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 275.000 € (cod.65439ecf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno Longara, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.340 €/m² a 2.330 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Longara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.895 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Situata nella tranquilla località di Longara, a Calderara di Reno, questa proprietà terra-cielo si distingue per l'indipendenza e l'ottimo stato di manutenzione interna. L'abitazione si sviluppa su due livelli funzionali, partendo da un piano terra cosi composto: disimpegno d'ingresso ben organizzato, soggiorno con cucina a vista, accesso diretto al giardino privato e un bagno di servizio, posizionato in modo da ottimizzare la vivibilità del piano. La scala interna conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte, che si compone di tre camere da letto ben distribuite, ideali per nuclei familiari o per chi necessita di spazi studio aggiuntivi. La funzionalità di questo livello è garantita dalla presenza di ulteriori due bagni completi, che servono comodamente tutte le stanze. L'immobile, finemente tenuto e pronto per essere abitato senza necessità di interventi, rappresenta una soluzione abitativa concreta e di alta qualità. RIF.CAL559
