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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 580.000 € (cod.652e83fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3052 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
2.916 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.390 €/m²) e per attici (da 1.590 €/m² a 4.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Guido Reni
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
CODICE RIFERIMENTO IMMOBILE 3341 Longara Via Larga Immobiliare Guido Reni propone in vendita in contesto residenziale e signorile, attico, servito da ascensore, di circa di circa 190 mq oltre a due ampie terrazze abitabili per ulteriori 85 mq circa, posto al terzo e ultimo piano di elegante palazzina di recente costruzione a due passi dalla chiesa di San Michele. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile separata dal soggiorno con porta a doppia anta scorrevole, quattro camere da letto, tre bagni ed un ripostiglio. Gli ambienti principali affacciano sui terrazzi, che garantiscono ottima luminosità e una reale fruibilità degli spazi esterni, con affacci aperti e gradevoli. L’appartamento caratterizzato dalla felice esposizione è in perfette condizioni, con parquet in rovere, infissi a taglio termico e impianti autonomi (riscaldamento e condizionamento). Completano la proprietà due comode autorimesse poste al piano interrato dell’edificio raggiungibili tramite comoda rampa (si precisa che la zona autorimesse è raggiungibile dall’appartamento direttamente con l’ascensore) oltre ad una grande cantina al piano terra. Soluzione ideale per famiglie che cercano metrature importanti, distribuzione razionale e un contesto ordinato, a pochi minuti da Bologna. Prezzo richiesto: Euro 580.000, spese condominiali mensili pari ad euro 200,00. Per informazioni e appuntamenti, contattare Immobiliare Guido Reni S.R.L. 051 9911977 – 335 8082508 Mail: immobiliareguidoreni@gmail.com Visita il nostro sito: www.immobiliareguidoreni.it
