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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 319.000 € (cod.65179847)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da civitas immobiliare) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.029 €/m² e
3.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Lippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.390 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
In elegante palazzina del 2012 con cappotto termico e totalmente priva di barriere architettoniche, proponiamo luminoso appartamento di 80 mq impreziosito da un ampio terrazzo loggiato di 20 mq, perfetto per cene all’aperto e momenti di relax. Situato al primo piano, l’immobile si apre su una comoda zona giorno con cucinotto separato e pratico bagno/lavanderia. La zona notte, ben distribuita, offre due camere e un bagno finestrato con doccia. Dotazioni che fanno la differenza: Climatizzazione già installata, Infissi in doppio vetro, Riscaldamento autonomo e regolabile, Cantina, Posto auto scoperto incluso, Prezzo: € 319.000 Disponibile, se desiderato, posto auto coperto aggiuntivo a € 15.000. Un appartamento moderno, efficiente e pronto da vivere: da vedere
