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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 171.000 € (cod.65175a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 171.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
171.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.682 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.345 €/m²) e per trivani (da 2.210 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura
Longara – In zona verde e molto tranquilla, proponiamo luminoso bilocale di 63 mq in ottime condizioni interne, ideale per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dai principali servizi. L'appartamento si apre su una comoda zona living con angolo cottura ben distribuito, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La camera da letto matrimoniale è ampia e ben illuminata, mentre il bagno finestrato presenta rifiniture moderne e funzionali. Gli ambienti sono curati e mantenuti con attenzione, pronti per essere abitati senza necessità di interventi. Completa la proprietà un garage privato, comodo e facilmente accessibile. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione silenziosa, immersa nel verde e allo stesso tempo ben collegata. EPI: 230,41 kwh/m2 anno
