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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno a 325.000 € (cod.6502af90)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.456 €/m² e
3.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina di nuova costruzione con ascensore
In una zona tranquilla e ben collegata di Calderara di Reno, nasce una nuova palazzina dallo stile moderno e minimalista, progettata per offrire il massimo comfort abitativo, efficienza energetica e privacy. L'appartamento situato al secondo piano, si distingue per la sua luminosità, silenziosità e vivibilità degli spazi, interni ed esterni. Un’ampia zona giorno con cucina a vista si apre su un terrazzo abitabile con parapetto in vetro, perfetto per rilassarsi all’aria aperta e vivere momenti conviviali in famiglia. La zona notte è composta da camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera matrimoniale e bagno principale. Cantina al piano terra Dotazioni moderne per il benessere quotidiano: • Riscaldamento a pavimento alimentato da pannelli fotovoltaici • Tapparelle automatizzate • Cappotto termico • Videocitofono e ascensore • Capitolato di alta qualità con ampia scelta personalizzabile • Finiture e materiali di brand rinomati: Ceramiche di Imola, Flaminia, Geberit, Vimar Plana Contesto riservato e ben servito, con solo 9 unità abitative e parcheggi pubblici per ospiti adiacenti all’edificio. Consegna prevista: Maggio 2026 Prezzo richiesto: € 325.000 Garage acquistabile a parte L’edificio risponde ai criteri per l’accesso ai mutui green, con rate agevolate. Consulente finanziario in sede. Per informazioni e appuntamenti: Alfonso Arguello Immobiliare – 393 9424971
