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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 250.000 € (cod.64e47595)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.795 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 1.610 €/m² a 4.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.185 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif: QRC4 - Rif. QRC4 Stai cercando un'immobile ad un piano comodo e con ascensore? Hai sempre voluto un terrazzo vivibile? La TEMPOCASA DI CALDERARA DI RENO ha quello che fa per te! Proponiamo nel cuore di Longara un TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON ASCENSORE, GARAGE E CANTINA! Questo luminoso trilocale di 95mq si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore ed è la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità. Inoltre è situato in una zona servita: Banca 270m, Farmacia 350m, scuole 350m Coop 400m. L’ingresso si apre su un’ampia e luminosa zona giorno, perfetta per pranzi e momenti conviviali, caratterizzata da due porte finestre che conducono al terrazzo vivibile. La cucina è separata e funzionale. Un disimpegno porta alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere da letto con pavimentazione in parquet e due bagni, uno con doccia e vasca, l’altro con doccia. Le finiture sono di qualità, infissi in legno con doppi vetri (ottimo isolamento termico e acustico), porta blindata ed inferriate per una maggiore sicurezza, riscaldamento autonomo e cappotto termico per un miglior comfort e risparmio energetico, Completano la proprietà una cantina e un box auto acquistabile aggiungendo € 15.000. La zona giorno si presenta con una pavimentazione in marmo, eccetto il bagno dove troviamo una ceramica . Infissi in legno doppio vetro con inferriate il riscaldamento è contabilizzato Perchè acquistare l'immobile? - Ampia Zona giorno - Presenza di garage - Presenza di ascensore - Zona interna e silenziosa
