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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 185.000 € (cod.64d76838)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2228 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.156 €/m² e
2.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani (da 2.180 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.205 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento
A Longara, in una piccola palazzina ben tenuta, proponiamo un accogliente appartamento di 83 mq situato al secondo e ultimo piano. Questa soluzione abitativa ha un'ottima distribuzione degli spazi, è composta da tre vani che includono due spaziose camere da letto, un luminoso soggiorno con cucina a vista e un bagno ampio con doccia. L'appartamento si presenta in condizioni ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un comfort personalizzato, ed è presente la predisposizione per il clima. L'ingresso è condominiale, al piano terra è disponibile un comodo posto auto di 12 mq, perfetto per evitare problemi di parcheggio. La posizione strategica offre un facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questo appartamento ideale per famiglie. Volendo, a parte, si può avere un ulteriore posto auto e un autorimessa. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile...contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G
