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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Calderara di Reno a 2.100.000 € (cod.64d71895)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel&Völkers - Bologna) a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
1050 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, che è compreso tra
2.752 €/m² e
3.057 €/m².
Sfortunatamente però, sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini, oltre alla sola classe energetica (A+). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze della villa e non è stata in grado di determinare in modo affidabile lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Calderara di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In vendita a Calderara di Reno, a pochi minuti da Bologna e in posizione strategica lungo la via Persicetana, proponiamo un complesso immobiliare di oltre 1.050 metri quadrati complessivi, di cui circa 750 metri quadrati di superficie utile e oltre 300 metri quadrati di superfici accessorie. La proprietà è costituita da tre fabbricati immersi in aree verdi curati e dotati di ampi parcheggi privati. Gli edifici comprendono camere e appartamenti destinati all’ospitalità, oltre a spazi accessori e di servizio che rendono l’intero complesso funzionale e pronto all’uso. L’attività è già pienamente operativa e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un investimento pronto a generare valore. La clientela, composta prevalentemente da ospiti business provenienti dalle aziende del territorio, assicura continuità e stabilità, con margini di crescita ulteriori grazie alla possibilità di sviluppare e potenziare i servizi ricettivi e ristorativi. Il complesso si presenta in ottime condizioni manutentive, con impianti moderni ed efficienti. La vendita comprende immobili, licenza e arredi, consentendo al futuro acquirente di proseguire immediatamente l’attività senza ulteriori interventi iniziali. Per posizione, polifunzionalità e livello di cura, questa proposta rappresenta un’opportunità rara e particolarmente interessante sia per investitori patrimoniali che per famiglie o gruppi aziendali alla ricerca di una struttura già avviata e con ampio potenziale di valorizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
