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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno a 375.000 € (cod.64d491e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
375.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.061 €/m² e
3.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina di nuova costruzione con cucina abitabile con ascensore
In gradevole contesto adiacente parco, sta sorgendo una nuova palazzina dallo stile architettonico moderno e minimalista, progettata per offrire il massimo del comfort, della privacy e dell’efficienza energetica. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano con tripla esposizione (sud-est-ovest) e servito da ascensore. L’appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti unita a privacy e vivibilità grazie alle ampie terrazze a loggia, ideali per rilassarsi o vivere momenti conviviali. Composizione attuale: • Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza • Cucina abitabile, eventualmente separabile • Ingresso con nicchia guardaroba • Due Camere matrimoniali, di cui una con bagno privato • Una camera singola • Secondo bagno • Cantina al piano terra Personalizzazione su misura: possibilità di ridefinire la distribuzione degli ambienti per adattare la casa al tuo stile di vita. Tecnologie avanzate per un comfort quotidiano e risparmio energetico: • Riscaldamento a pavimento con impianto alimentato da pannelli fotovoltaici • Tapparelle automatizzate, videocitofono, ascensore • Cappotto termico per un perfetto isolamento • Capitolato di alta qualità con ampia possibilità di scelta e personalizzazione • Finiture firmate: Ceramiche di Imola, Flaminia, Geberit, Vimar Plana L’intervento si trova in zona comoda ai servizi e ben collegata alle aree verdi, ideale per chi cerca una casa funzionale ma immersa nella tranquillità. Consegna prevista: Maggio 2026 Prezzo richiesto: € 375.000 Garage acquistabile a parte a €.29.000 È disponibile un servizio di gestione della permuta con provvigioni agevolate. L’edificio risponde ai criteri per l’accesso ai mutui green, con rate ridotte. Consulente finanziario in sede. Per informazioni e appuntamenti: Alfonso Arguello Immobiliare – 393 9424971
