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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 230.000 € (cod.64ca925c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2613 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.335 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore
Rif: TN1 - RIF. TN1 Cerchi un appartamento in una zona tranquilla, servita e con ascensore? La Tempocasa di Calderara ti propone in vendita un luminoso trilocale nel centro di Longara al secondo piano con ascensore, perfetto per chi cerca comodità e comfort. La posizione è un vero punto di forza: la Coop dista soli 120 metri, la farmacia appena 70 metri e le scuole 400 metri, tutto comodamente raggiungibile a piedi. L'immobile è così composto: l’ingresso introduce a una sala con cucina che si apre su un terrazzino vivibile, perfetto per godere di luce naturale e momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto spaziose, di cui una con balcone privato, mentre il bagno si presenta con una pavimentazione in ceramica ed un rivestimento effetto pietra , pratica poi la doccia walk-in. Gli ambienti sono valorizzati da parquet caldo ed elegante nelle camere, da infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento .Sono presenti inoltre tapparelle e tendaggio esterno, che assicurano praticità e benessere in tutte le stagioni. Non mancano la porta blindata e il riscaldamento autonomo, per sicurezza e gestione ottimale dei consumi. La Caldaia inoltre è stata sostituita 5 anni fa ed è presente un sistema di addolcimento dell'acqua, che riduce il calcare e protegge impianti ed elettrodomestici. A completare la proprietà troviamo un box auto di pertinenza, un valore aggiunto molto ricercato, con la possibilità di acquistare un secondo box auto a parte e la cantina. Un appartamento che unisce funzionalità e stile, ideale per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto riservato e ben collegato. PERCHE ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? - ZONA CENTRALE - COMODITA' ASCENSORE - TERRAZZO ABITABILE - OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
