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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 250.000 € (cod.649aed69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.531 €/m² e
2.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 3.400 €/m²) e per quadrivani (da 2.045 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.210 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con terrazza con cantina con riscaldamento autonomo
In elegante complesso residenziale costruito nel 1997 su progetto di un rinomato architetto, caratterizzato da piccole palazzine e curati giardini interni, proponiamo un luminoso e silenzioso appartamento quadrilocale in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su una superficie di 87 metri quadrati ed è composto da ingresso su ampia zona giorno con affaccio su terrazzo abitabile, cucina separata e funzionale, due camere da letto di generose dimensioni, due bagni - uno con doccia e uno con vasca- e cantina di proprietà. Ottima distribuzione interna con netta separazione tra zona giorno e zona notte Caratteristiche principali: riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Garage disponibile separatamente ad €.25.000 Richiesta euro 250000 Consulente mutui disponibile in sede Per informazioni e visite contattare il numero 393 94 24 971
