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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 170.000 € (cod.64951cd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.645 €/m² e
2.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Lippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate - Saffi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Rif.SF118 - ZONA LIPPO DI CALDERARA In un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale di 50 mq, situato al secondo piano di una piccola palazzina in pietra a vista di soli tre piani, servita da ascensore. L'appartamento è così composto: ingresso su zona living con cucina a vista e accesso al terrazzino, disimpegno, bagno finestrato e camera matrimoniale. La proprietà, recentemente ristrutturata e appena tinteggiata, si presenta in ottime condizioni e vanta finiture di qualità: pavimentazione in ceramica su tutta la superficie, ad eccezione della camera da letto rifinita in parquet; infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo, impianti a norma e predisposizione per split dell’aria condizionata. L’esposizione favorevole garantisce ambienti estremamente luminosi e ben ventilati, con affacci aperti sul verde che assicurano la massima privacy. Completano la proprietà: -un posto auto di proprietà acquistabile separatamente al prezzo di € 20.000; -un box auto acquistabile separatamente a € 30.000; -un posto auto condominiale non assegnato; -spese di gestione molto contenute. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Felsina Real Estate Tel. 051 4845004 - 3923095539
