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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 330.000 € (cod.64932524)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 330.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2727 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.417 €/m² e
2.594 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 3.420 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 2.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In uno dei contesti residenziali più ricercati di Longara, proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli con giardino privato e garage, inserito in un elegante complesso del 1996, progettato da un rinomato architetto e caratterizzato da piccole palazzine e da curati giardini interni. L'immobile, con una superficie complessiva di 121 metri quadrati, è così composto: Piano terra: ingresso sul soggiorno con ampia vetrata affacciata sul giardino privato, cucinotto separato, due camere da letto, bagno finestrato con doccia e vasca. Piano interrato: spazioso ambiente multifunzionale con affaccio su cavedio, lavanderia/bagno e ampio vano guardaroba. Caratteristiche: riscaldamento autonomo, cappotto esterno, infissi in PVC con doppio vetro, scuri esterni blindati e zanzariere, pavimenti in parquet, coibentazione e aria condizionata nella tavernetta. Garage venduto separatamente ad €.25.000. Disponibile nello stesso stabile un altro appartamento di 87mq per soluzione genitori-figli. Richiesta 330.000 euro. Per informazioni e visite contattare il 393.94.24.971
