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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 250.000 € (cod.648b052d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2873 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.587 €/m² e
2.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.020 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo
In elegante complesso residenziale costruito nel 1997 su progetto di rinomato architetto, caratterizzato da piccole palazzine e curati giardini interni, proponiamo un silenzioso e confortevole appartamento quadrilocale in ottimo stato. L'immobile si sviluppa su una superficie di 87 metri quadrati ed è molto ben distribuito internamente. Si compone di: ingresso su ampia zona giorno con affaccio su terrazzo abitabile, cucina separata e funzionale, due camere da letto, due bagni - uno con doccia e uno con vasca- e cantina di proprietà. Caratteristiche specifiche: riscaldamento autonomo, infissi in PVC con doppi vetri e zanzariere, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte. Garage disponibile separatamente. Nel medesimo stabile è disponibile anche un altro appartamento di 120 mq, perfetto per una soluzione genitori-figli. Richiesta euro 250.000 Consulente mutui disponibile in sede Per informazioni e visite contattare il numero 393 94 24 971
