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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 139.000 € (cod.648590cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3088 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Lippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Appartamento in Vendita a Calderara di Reno (Lippo)** Scopri questo appartamento situato a Calderara di Reno, in una posizione comoda e circondata dal verde. L'immobile si trova al secondo piano di un condominio in fase di ristrutturazione delle facciate, garantendo un ambiente moderno e accogliente. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti, assicurando un'ottima efficienza energetica. L'appartamento è composto da una luminosa sala con angolo cucina, perfetta per momenti di convivialità. Un ampio terrazzo coperto offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi all'aria aperta. La zona notte è dotata di una camera spaziosa con porta finestra che conduce al terrazzo, e un bagno completamente ristrutturato con piatto doccia e box in cristallo. Questo immobile è già libero e pronto per essere abitato, venduto con l'arredo presente, rappresenta un'ottima alternativa vantaggiosa alla locazione. Con i suoi 45 m² commerciali questo appartamento è perfetto per chi cerca comfort e praticità in una zona tranquilla. Non perdere l'occasione di visitarlo
