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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Calderara di Reno in zona Bargellino a 415.000 € (cod.64801ae3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Calderara di Reno Bargellino, la richiesta di 415.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2804 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.299 €/m² e
3.609 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 2.855 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.865 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre la zona di Bargellino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bargellino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.415 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Bargellino zona Calderara a 4 km circa di Bologna Accesso disabili Cantina Garage Giardino Nuova costruzione Pannelli Fotovoltaici Pannelli solari Posto auto Riscaldamento a pavimento Riscaldamento Autonomo
