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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara a 199.000 € (cod.647dd4a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Longara, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.412 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE LONGARA) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Longara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Longara) è pari a
2.345 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Longara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONDORE SRL Castiglione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
Cerchi una casa pronta da vivere, spaziosa e luminosa, in una zona tranquilla ma ben collegata? A Longara, a soli 4 km da Calderara di Reno, ti aspetta questo appartamento recentemente ristrutturato di 94 mq, situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. Appena entri, ti accoglie un soggiorno ampio e luminoso, con cucina a vista e accesso diretto a un comodo terrazzo dove rilassarti. Dal disimpegno accedi alla zona notte, con due camere che si affacciano su un secondo terrazzo e un bagno finestrato con angolo lavanderia. Hai tutto lo spazio che ti serve anche fuori casa: Una cantina ciclabile al piano terra Un posto auto scoperto esclusivo all’interno del cortile condominiale E, se vuoi, un garage di 20 mq acquistabile separatamente La casa è dotata di finiture moderne: pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC bianco con vetrocamera, porta blindata e impianti recenti. È libera in tempi brevi e pronta per diventare la tua nuova casa. Prezzo: €199.000 (+ garage) Possibilità di mutuo all’80% in 30 anni con rata da circa €680 al mese Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi una nuova abitazione dovendo vendere il proprio immobile. Non perdere questa occasione: chiamaci per una visita e vieni a scoprire il tuo prossimo appartamento
