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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno a 415.000 € (cod.6476eb29)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Mappamondo Immobiliare) a
415.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con terrazza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Il Bosco Verticale nel Cuore di Calderara di Reno (BO) - La Natura Entra in Casa Tua Proponiamo in vendita varie tipologie di appartamenti in nuovo contesto residenziale, in collaborazione con l'agenzia Gabetti Santa Viola. Sta nascendo nel centro di Calderara di Reno un nuovo progetto residenziale, dove architettura, natura e sostenibilità si fondono in un nuovo modo di abitare. Un cantiere unico nel suo genere, con le prime 19 unità abitative immerse in un innovativo Bosco Verticale, che porta il verde sulle facciate degli edifici e nel cuore della vita quotidiana. Ogni appartamento è progettato per offrire efficienza energetica, comfort acustico e termico, ampi spazi abitabili e finiture moderne, in un contesto riservato e ben servito, a pochi minuti da Bologna. Esempio unità2: Appartamento di 125mq, posto al piano terra con giardino privato di mq 115 ed internamente così composto: Ingresso su ampio living con parete vetrata da cui si accede alla loggia di 11 mq bagno disimpegno notte 2 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio camera singola bagno Volendo, acquistabili a parte: Garage da Euro 28.750 e posti auto da Euro 12.500. La stessa tipologia è disponibile anche al piano primo, secondo, terzo e quarto. Caratteristiche e finiture: Edificio antisismico in riscaldamento autonomo in pompa di calore a pavimento con predisposizione climatizzazione estiva a idrosplit. Impianto fotovoltaico autonomo sulla copertura con predisposizione per batteria di accumulo e presa per veicoli elettrici. Possibilità di personalizzazioni interne e delle finiture di capitolato. Consegna a Marzo 2027. La richiesta per questa tipologia di immobile è di €415.000,00 oltre IVA. Solo per i primi 7 acquirenti, non è dovuta alcuna provvigione di agenzia. Un'occasione irripetibile per acquistare un immobile sostenibile, di design, in una posizione strategica e con un vantaggio economico concreto. Vieni a scoprire la tua nuova casa dove la natura è protagonista. Non è solo estetica: il verde presente contribuisce attivame[…]
