Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 153.000 € (cod.6471b88f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 153.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da Piero Gulmini) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2637 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, ma anche la zona di Lippo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.080 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone con ascensore con angolo cottura
Lippo immerso nel verde, riscaldamento e condizionamento autonomo, terrazza abitabile terzo e ultimo piano con ascensore grazioso appartamento luminoso, silenzioso, completamente arredato. Soggiorno con angolo cottura, ingresso zona notte con armadia […]
