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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo a 165.000 € (cod.6446d862)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Lippo, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIPPO E ZONA PRODUTTIVA PRADAZZO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Lippo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lippo) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Lippo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOSTUDIO S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con cantina con cortile
Lippo di Calderara di Reno, in Via Don Minzoni, proponiamo appartamento in piccola palazzina tipica in stile bolognese di 6 unità immobiliari, con varie entrate indipendenti tra loro. L'ingresso condominiale dedicato a questo immobile è utilizzato da sole due unità immobiliari. L'appartamento è al piano primo completamente arredato. Un ulteriore vantaggio per chi cerca un immobile da investimento (ultimamente locato a 850,00 mensili). Ingresso in cucina, e camere da letto, bagno finestrato con doccia e cantina al piano semi interrato. Completa l'immobile il posto auto assegnato nel cortile condominiale. Il riscaldamento è autonomo e vi sono circa 20,00 euro mensili di gestione condominiale. libero a settembre
