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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino a 200.000 € (cod.646818dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Calderara di Reno in zona Bargellino, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da L'Immobiliare S.r.l.s) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2631 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.863 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bargellino (da 1.685 €/m² a 3.315 €/m²) e per trivani in zona Bargellino (da 2.695 €/m² a 3.340 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara, mentre nella zona di Bargellino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bargellino) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Longara che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno in zona Bargellino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Immobiliare S.r.l.s
via Marco Emilio Lepido 119 B, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente ristrutturazione
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