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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno a 310.000 € (cod.6427329d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Calderara di Reno, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare di Alfonso Arguello) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3734 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.878 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA EST). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Calderara di Reno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Calderara di Reno, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Longara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Calderara di Reno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
A Calderara di Reno , a pochi passi dal Parco , elegante complesso residenziale di due palazzine collegate in fase di costruzione , proponiamo in vendita : Trilocale mq 65 : Ingresso, sala con zona cucina riservata, due camere da letto , due bagni Loggia terrazzata di mq30. Cantina e volendo garage. Quadrilocale mq 90 : Ingresso, sala con cucina, tre camere , due bagni. Loggia di mq 34. Cantina e volendo Garage. Finiture di ottima scelta . Risparmio energetico eccellente. Pannelli fotovoltaici. Predisposizione aria condizionata Classe A+ Disponibili Garage Prezzi a partire da euro 312000 trilocale ,euro 364000 qudrilocale,euro 392000 quadrilocale Incarico in esclusiva : Signora Beatrice Arguello tel 3939325238 Signor Alfonso Arguello 3939424971 Arguello Investimenti Immobiliari
