Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budrio in zona Cento a 270.000 € (cod.66383810)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budrio in zona Cento, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Santo Stefano Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.971 €/m² e
2.265 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CENTO) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 2.040 €/m² a 2.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cento.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cento) è pari a
2.135 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%), come per la zona di Cento (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Budrio in zona Cento
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Santo Stefano Immobiliare
VIA SANTO STEFANO 35/a, Bologna (BO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione edificio storico
A Cento di Budrio, all’interno dell’antico casino di caccia della famiglia Malvezzi, si trova questa particolare abitazione, inserita in un edificio storico oggi suddiviso in quattro unità immobiliari. Il fabbricato conserva il carattere delle antiche residenze di campagna, con le facciate dai colori caldi, il suggestivo porticato con volte in laterizio e una bella corte comune circondata dal verde e da alberi ad alto fusto. L’abitazione, di 137 mq catastali distribuiti su due livelli, è stata ristrutturata mantenendo gli elementi architettonici originali e introducendo finiture e soluzioni contemporanee. L’ingresso conduce direttamente all’ampio soggiorno, un ambiente particolarmente piacevole per le proporzioni, le altezze e le importanti travi in legno a vista. La zona living e lo spazio dedicato al pranzo convivono in un unico ambiente, luminoso e ben organizzato. La cucina è separata e abitabile, arredata con una composizione moderna e dotata dello spazio necessario per un comodo tavolo da pranzo. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. Una scala interna conduce al piano ammezzato, dove ritroviamo le caratteristiche travi originali e ambienti dalle dimensioni generose. Questo livello ospita attualmente una camera matrimoniale e un secondo grande ambiente organizzato come spazio per i bambini, oltre a un bagno completo con doccia. Si tratta di locali catastalmente identificati come guardaroba e ripostiglio, ma rifiniti e utilizzati nella quotidianità come parte integrante dell’abitazione. La distribuzione su due livelli permette di distinguere piacevolmente gli spazi della vita comune da quelli più riservati. All’esterno, la proprietà beneficia della bella corte condominiale, con aree verdi e spazi alberati, in un contesto particolarmente tranquillo. Completano la proprietà due posti auto assegnati nella corte comune e la disponibilità di uno spazio cantina condiviso. La presenza di sole quattro abitazioni, il contesto storico e la qualità degli ambienti interni rendono questa soluzione inte[…]
