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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budrio in zona Prunaro a 259.000 € (cod.662d51f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Budrio in zona Prunaro, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2122 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.771 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cento, mentre la zona di Prunaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prunaro) è pari a
1.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Cento che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Budrio in zona Prunaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kiro Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore
FATO IMMOBILIARE propone in vendita, in Via Croce di Prunaro 11/3, un appartamento caratterizzato da metrature particolarmente generose, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. Una soluzione pensata per chi cerca una casa realmente spaziosa, dove ogni ambiente mantiene dimensioni comode e funzionali, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri della zona. L'abitazione sviluppa una superficie catastale di circa 133 mq e presenta una distribuzione interna estremamente razionale. L'ingresso conduce alla grande zona giorno con soggiorno e cucina, un ambiente ampio e conviviale nel quale è possibile distinguere comodamente la zona pranzo dall'area dedicata al relax. Attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, vero punto di forza dell'abitazione: troviamo infatti tre camere da letto matrimoniali, tutte di ottime dimensioni. Non semplici camere adattate, ma tre ambienti spaziosi e facilmente arredabili, una caratteristica sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne. A completare la distribuzione interna troviamo due bagni, particolarmente comodi per una famiglia, oltre a un pratico ripostiglio e agli ulteriori spazi di servizio dell'abitazione. La metratura rappresenta senza dubbio uno degli elementi distintivi della proprietà: circa 133 mq ben distribuiti, capaci di offrire una zona giorno importante, tre vere camere matrimoniali e doppi servizi, rendendo l'immobile particolarmente interessante per chi desidera acquistare una casa da vivere nel lungo periodo. Altro punto di forza è la posizione. Ci troviamo a Prunaro di Budrio, in un contesto strategico per chi desidera rimanere alle porte di Bologna: Budrio e Castenaso sono facilmente raggiungibili, così come Bologna e i principali collegamenti della zona. Una proposta ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comodità e collegamenti, senza dover rinunciare ad ambienti ampi e ad una distribuzione interna completa. TRE CAMERE MATRIMONIALI | DOPPI SERVIZI | CIRCA 133 MQ | PRIMO PIANO | ASCENSORE FATO IMMO[…]
