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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budrio in zona Armarolo a 258.000 € (cod.656f63f2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budrio in zona Armarolo, la richiesta di 258.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
860 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.087 €/m² e
1.415 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cento, mentre la zona di Armarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Armarolo) è pari a
1.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Cento che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budrio in zona Armarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino
Codice: UCV/07/12 - Vendesi - Budrio Maddalena di Cazzano-Armarolo - Rustico/Casale Immerso nel verde della prima campagna bolognese, in un contesto riservato e silenzioso, proponiamo un affascinante rustico ideale per chi sogna spazio, natura e autenticità. La proprietà si trova a soli 3 km da Minerbio e 5 km da Granarolo, comodamente collegata e servita da autobus con la praticità di raggiungere i servizi a pochi minuti. L’immobile è un ex fabbricato rurale stalla/fienile di circa 300 mq, con un’ampia zona porticata di 50 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax. Completa la proprietà un giardino privato di circa 500 mq, che abbraccia l’intera proprietà. Attualmente l'immobile è in fase grezzo con progetto approvato che consente la realizzazione di due unità abitative indipendenti, entrambe con ingresso indipendente. L’ipotesi progettuale prevede: Unità principale composta da: ampia e luminosa sala, cucina abitabile, quattro camere, due bagni, cantina e garage come da ipotesi di progetti 1; volendo possibilità di disporre diversamente gli ambienti come ipotesi di progetto 2. Seconda unità più raccolta, composta da: ampia sala con angolo cottura, camera (con possibilità di realizzare una seconda camera come meglio illustrato nella ipotesi di progetto 2) e cantina. Allo stato attuale sono state realizzate le fondamenta e i solai. È possibile acquistare l'immobile completamente finito, concordando le finiture e il relativo costo di realizzazione. La soluzione ideale per genitori e figli, per chi cerca una dimora nel verde, oppure per chi desidera realizzare un’attività ricettiva come B&B, sfruttando gli ampi spazi, l’indipendenza delle unità e il contesto naturale e riservato. Nell'annuncio in alcune immagini sono presenti dei Rendering per rappresentare gli ambienti dell'immobile. € 258.000 trattabili
