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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budrio in zona Vedrana a 369.000 € (cod.6494fc4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budrio in zona Vedrana, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sircase - Agenzia di Budrio) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.921 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 1.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cento, mentre la zona di Vedrana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vedrana) è pari a
1.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Prunaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budrio in zona Vedrana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Codice: UQV/10/22 - Vendesi - Budrio Vedrana - Porzione di bifamiliare a soli 2 km da Budrio, immersa in una suggestiva corte colonica di interesse storico, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e modernità. La corte è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato e preservato le caratteristiche architettoniche originarie, come pietra, mattoni, legno e soffitti a volte. Il risultato è un ambiente unico e autentico, capace di offrire calore ed eleganza. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1200 mq, curato e piantumato, completo di pozzo artesiano, barbecue esterno e impiantistica già predisposta per acqua, luce, gas e TV. Grazie alla sua posizione all’interno della corte, garantisce un’eccellente privacy e riservatezza, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli interni si distinguono per spazi ampi e dettagli di pregio. L’ingresso si apre su un salone di oltre 50 mq, reso unico dal recupero del colonnato originale e dai suggestivi voltini in pietra. La cucina, spaziosa e abitabile, si integra perfettamente con l’atmosfera accogliente della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno padronale, oltre a un ripostiglio e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. Le dotazioni della casa includono una stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, infissi a doppio vetro con taglio termico, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, inferriate, zanzariere e un sistema di allarme. La proprietà si trova in una corte colonica tutelata dalle Belle Arti, immersa in una zona ricca di storia e tradizione. La vicinanza a Budrio, nota per il suo patrimonio artistico e culturale, come il Teatro Consorziale e il Museo dell’Ocarina, dona ulteriore valore alla proprietà. L’immobile, con la sua architettura in pietra a vista e i dettagli storici preservati, offre uno stile di vita unico, dove il fascino del passato si fonde con il comfort contemporaneo. AP[…]
