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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budrio in zona Riccardina a 280.000 € (cod.6475b547)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budrio in zona Riccardina, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.735 €/m² e
1.912 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per case indipendenti (da 1.355 €/m² a 2.505 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.265 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzolara, mentre la zona di Riccardina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Riccardina) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Prunaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budrio in zona Riccardina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA BUDRIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif: CTBR001 - CIELOTERRA IN VIA RICCARDINA ZONA: Ci troviamo a Riccardina frazione di Budrio, nelle strette vicinanze del paese, permette di raggiungere i principali servizi anche a piedi o in bicicletta CAPITOLATO: Cieloterra disposto su due piani […]
