Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Budrio in zona Riccardina a 135.000 € (cod.6440ce0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Budrio in zona Riccardina, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.858 €/m² e
2.028 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 2.670 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzolara, mentre la zona di Riccardina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Riccardina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
immagine non disponibile
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione
Da Privato. Vendo abitazione di circa 80 metri quadri, sita in un tranquillo contesto quadrifamiliare nella prima periferia di Budrio (BO), precisamente Riccardina di Budrio. Nei pressi è presente un maneggio nonché diversi agriturismi che offrono cibo tipico bolognese e la possibilità di acquistare verdura e frutta a km 0. L'abitazione è inserita al primo piano (lato sinistro) di una casa rurale sapientemente ristrutturata. Sono Pertinenti all'abitazione due posti auto di proprietà e una cantina. Si accede all'abitazione attraverso un cancello e un piccolo vialetto dal quale si giunge al portone d'ingresso(condiviso dalle sole abitazioni presenti al primo piano). Dopo solo due rampe di scale rispetto al portone si arriva all'appartamento. L'unità abitativa in questione è composta da Open Space con nicchia dove vi è la cucina su misura e un ampio tavolo. Una porta divide la zona giorno dalla zona notte dove sono presenti due camere matrimoniali e il bagno. Comodissimo e ampio è il sottotetto, al quale si accede tramite una scala mobile situata nella zona notte. Come si evince dalle foto, in tutta l'abitazione sn presenti le travi a vista, anche in bagno e tutte le finestre sono fornite di zanzariere. Nel prezzo di vendita è compresa la cucina, un ampio tavolo e sedie annesse nonché, letto matrimoniale, armadio e lavatrice. Nell'appartamento è presente l'impianto per l'aria condizionata. NO PERDITEMPO, CHIAMARE SOLO SE VERAMENTE INTERESSATI
