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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Budrio in zona Vedrana a 369.000 € (cod.63245cfb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Budrio in zona Vedrana, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Sircase - Agenzia di Budrio) a
369.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COMPRENDENTE LE FRAZIONIBAGNAROLA, VIGORSO, MADDALENA DI CAZZAN...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 1.915 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.055 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Budrio
Per quanto riguarda più in generale la città di Budrio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mezzolara, mentre nella zona di Vedrana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vedrana) è pari a
1.575 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Budrio in zona Vedrana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Codice: UQV/10/22 - Vendesi - Budrio Vedrana - Porzione di bifamiliare a soli 2 km da Budrio, immersa in una suggestiva corte colonica di interesse storico, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra tradizione e modernità. La corte è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato e preservato le caratteristiche architettoniche originarie, come pietra, mattoni, legno e soffitti a volte. Il risultato è un ambiente unico e autentico, capace di offrire calore ed eleganza. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1200 mq, curato e piantumato, completo di pozzo artesiano, barbecue esterno e impiantistica già predisposta per acqua, luce, gas e TV. Grazie alla sua posizione all’interno della corte, garantisce un’eccellente privacy e riservatezza, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli interni si distinguono per spazi ampi e dettagli di pregio. L’ingresso si apre su un salone di oltre 50 mq, reso unico dal recupero del colonnato originale e dai suggestivi voltini in pietra. La cucina, spaziosa e abitabile, si integra perfettamente con l’atmosfera accogliente della casa. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno padronale, oltre a un ripostiglio e tre bagni, tutti rifiniti con materiali di alta qualità. Le dotazioni della casa includono una stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, infissi a doppio vetro con taglio termico, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, inferriate, zanzariere e un sistema di allarme. La proprietà si trova in una corte colonica tutelata dalle Belle Arti, immersa in una zona ricca di storia e tradizione. La vicinanza a Budrio, nota per il suo patrimonio artistico e culturale, come il Teatro Consorziale e il Museo dell’Ocarina, dona ulteriore valore alla proprietà. L’immobile, con la sua architettura in pietra a vista e i dettagli storici preservati, offre uno stile di vita unico, dove il fascino del passato si fonde con il comfort contemporaneo. AP[…]
