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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Borgo Tossignano in zona Tossignano a 108.000 € (cod.6592005a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Borgo Tossignano in zona Tossignano, la richiesta di 108.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
108.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 965 €/m² a 1.495 €/m²) e per attici (da 860 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Borgo Tossignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Borgo Tossignano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tossignano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tossignano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Tossignano (+1,04%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Borgo Tossignano in zona Tossignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNIRE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con garage con cantina di recente costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore con angolo cottura
Borgo Tossignano via Rineggio: a due passi dal centro, in edificio di recente costruzione (2011), disponibile appartamento come nuovo, attualmente locato con scadenza contratto ottobre 2027 e canone annuo con rendita del 5% circa, sito al secondo ed ultimo piano con ascensore che collega anche il piano seminterrato in cui sono presenti le cantina e le autorimesse. L'appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, una camera, bagno e tre terrazzi (di cui uno con possibilità eventualmente di essere chiuso con lucernario e finestra e trasformato in stanza/studio). Al piano seminterrato: cantina, autorimessa e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo e predisposizione aria condizionata. Consegna immediata. Immobile proposto in collaborazione con Immobiliare San Pietro di Imola
