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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 448.000 € (cod.663ba668)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 448.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Carlo agnoli immobiliare) a
448.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3733 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.075 €/m² e
4.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE - VIALE ERCOLANI - PIAZZA CARDUCCI - DANTE - SANTO STEFANO - GUERR...) per appartamenti (da 3.285 €/m² a 5.225 €/m²) e per quadrivani (da 3.055 €/m² a 4.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%), come per la zona di San Vitale (-2,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Interessante opportunità d’acquisto nel cuore del centro storico, ad un passo dall’università, prossimo ai viali e comodissimo ai servizi. In contesto di tipica palazzina “vecchia Bologna”, con sei unità, al 2° Piano su tre, appartamento di mq. 120 (h. soffitti 3,20) accogliente e d’atmosfera, in buono stato, silenzioso e luminoso con affacci su giardini interni alberati. Comodo e ben distribuito internamente si presta a varie interpretazioni ed utilizzi: è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile (completa di arredi ed elettrodomestici), tre camere da letto, bagno e lavanderia. Gode inoltre, grazie ad una favorevole esposizione e alle numerose finestre, di una piacevole ventilazione naturale trasversale che rinfresca gli ambienti. Cantina ciclabile, soffitta ad uso ripostiglio, cortiletto interno con posto bici. Risc. autonomo. €. 448.00. CARLO AGNOLI IMMOBILIARE tel. 3485277892 - immobiliareagnoli@libero.it
