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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 250.000 € (cod.663ba0e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Castelmerlo nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.498 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 3.300 €/m² a 5.180 €/m²) e per quadrivani (da 3.075 €/m² a 4.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Castelmerlo) è pari a
4.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,91%), come per la zona di San Vitale (-2,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BHOME GROUP
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo
In via Castelmerlo, nel quartiere Mazzini di Bologna, proponiamo in vendita un quadrilocale di 80 mq al piano rialzato, inserito in un contesto residenziale degli anni ’50-’60 con giardino condominiale. Una casa dalla distribuzione razionale, pensata per chi cerca ambienti distinti senza rinunciare alla vivibilità: un soggiorno ampio, una cucina abitabile separata, due camere da letto e un bagno finestrato. Completano la proprietà un balcone e una cantina ciclabile. La doppia esposizione a nord e sud contribuisce alla luminosità degli ambienti, in particolare della zona giorno. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi con doppio vetro e inferriate completano una dotazione concreta e funzionale. È una soluzione adatta a una coppia, a una famiglia o a chi desidera un investimento acquistando un quadrilocale a Bologna in una zona residenziale ben collegata, mantenendo un budget di acquisto più contenuto rispetto alle aree più centrali della città. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, il cuore della casa. Gli 80 mq sono organizzati in modo da lasciare al soggiorno uno spazio ampio, sufficiente per creare una vera area living con divano e tavolo da pranzo senza dover sacrificare la vivibilità dell’ambiente. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, separata e indipendente. Le dimensioni permettono di organizzare comodamente una zona pranzo con tavolo e tre sedie, mantenendo la cucina distinta dal living. Una soluzione interessante per chi preferisce avere due ambienti separati: da una parte il soggiorno dedicato alla convivialità e al relax, dall’altra una cucina che può essere utilizzata quotidianamente senza interferire con il resto della zona giorno. Dal soggiorno si entra poi nel piccolo corridoio che accompagna alla zona notte, mantenendo ben separati gli ambienti dedicati alla vita quotidiana da quelli più privati. Le camere sono due: una camera matrimoniale, ampia e dotata di accesso diretto al balcone, e una seconda camera che può essere utilizzata come seconda stanza, stud[…]
