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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini a 240.000 € (cod.663ba03b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fossolo nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Studio immobiliare gualandi) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
4.021 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.840 €/m² a 4.455 €/m²) e per bivani (da 3.205 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Fossolo) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con ascensore con balcone con garage con cucina abitabile con giardino da ristrutturare
In contesto silenzioso e residenziale, in una palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate, con rifacimento del coperto e installazione di un nuovo ascensore, è disponibile per la vendita un luminoso appartamento di 70 mq., parzialmente da ristrutturare, posto al 1° piano servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, sala con accesso ad un grande balcone in affaccio sul giardino condominiale, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera e un bagno. Cantina al piano terra e garage singolo con prezzo a parte. Libero subito
