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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini a 415.000 € (cod.6639c9a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini, la richiesta di 415.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milano nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3429 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.780 €/m² a 4.440 €/m²) e per pentavani (da 2.785 €/m² a 3.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mazzini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mazzini pressi Via Milano) è pari a
3.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Mazzini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Felsina Real Estate - Saffi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore con garage di recente costruzione
IN VENDITA – CINQUE LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN ZONA CAVAZZONI Proponiamo in vendita un ampio appartamento di cinque locali, completamente ristrutturato di recente, situato nella zona Cavazzoni, un contesto residenziale circondato dal verde e comodo a tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per gli ambienti rinnovati, la doppia esposizione panoramica e la praticità degli spazi, caratteristiche che lo rendono ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. Punti di forza dell’immobile: - Ampia metratura, con cinque locali - Doppi servizi - Ristrutturazione recentissima - Doppio affaccio panoramico - Zona circondata da parchi e aree verdi - Posizione strategica, ottimamente servita - Posto auto condominiale assegnato Completa la proposta la possibilità di acquistare separatamente un ampio garage singolo, ideale per chi desidera ulteriore spazio per l’auto o per le proprie esigenze di deposito. Una soluzione interessante per famiglie e per chi desidera vivere in un appartamento rinnovato, in una zona verde e ben collegata
